Inmobiliaria

Respaldo legal de confianza en asuntos de Derecho Inmobiliario

Desde Consultoria PyH ofrecemos asesoramiento en cualquier cuestión, documento o negociación relacionada con el delicado ámbito inmobiliario de nuestros días.

Queremos prestar a nuestros clientes el respaldo jurídico necesario para afrontar con confianza cualquier asunto de índole inmobiliario en el que la adquisición de un inmueble o la firma de documentos hipotecarios, de compraventa o arrendamiento puedan suponer un grave problema .

De la misma manera, la regulación de comunidades de bienes y de propietarios y la resolución de conflictos y acuerdos entre comuneros y vecinos deben ser atendidas desde una perspectiva profesional que garantice su adecuada resolución.

Compraventa

En Consultoria PyH disponemos también de un equipo de abogados inmobiliarios especializados en procesos de compraventa.Como abogados inmobiliarios, acompañamos al cliente durante todo el proceso de compraventa del inmueble, desde la revisión legal del mismo (“Due Diligence”), el análisis fiscal de la operación, la negociación y firma del contrato privado (en caso de que fuera necesario), la escrituración de la compraventa y el registro de la misma.

Contrato de alquiler, desahucio, desahucio express y reclamación de rentas impagadas

Proporcionamos asesoramiento en la negociación y firma de contratos de arrendamiento para uso de vivienda, uso distinto del de vivienda, y arrendamientos de temporada, en relación a su régimen legal aplicable, su duración y prórroga, su renta y actualización de la misma, los derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario, los derechos de adquisición preferente de este último, desahucios, desahucio express, la realización de obras de conservación y mejora sobre el inmueble, la fianza legal y las posibles garantías adicionales, así como sobre la suspensión, resolución por incumplimiento y extinción del contrato.

Comunidades de Bienes y Propietarios

Como abogados Comunidad de Propietarios o Bienes, asesoramos a los dueños de un mismo inmueble sobre los derechos y obligaciones de cada uno de ellos en calidad de “comuneros”, el funcionamiento legal de su Comunidad de Bienes, y las mayorías necesarias para la realización de actos de mantenimiento y de disposición sobre el inmueble común.Asimismo, nuestro equipo de abogados Comunidad de Propietarios o Bienes proporciona asesoramiento en la división horizontal de inmuebles y constitución de Complejos Inmobiliarios Privados, la redacción de sus Estatutos, y Reglamentos de Régimen Interior, el funcionamiento legal de la Comunidad de Propietarios, sus órganos , su constitución, sus mayorías, la ejecución e impugnación de sus acuerdos, el ejercicio de acciones legales, y los derechos y obligaciones de los copropietarios tanto respecto a los elementos de los que son dueños con carácter privativo, como respecto a los elementos comunes de la Comunidad.

Ejecuciones hipotecarias

Tramitamos como defensa letrada todo el procedimiento judicial de ejecuciones hipotecarias, desde la reclamación extrajudicial previa al deudor y al hipotecante no deudor en su caso, la redacción e interposición de la demanda de ejecución (la oposición a la misma y/o impugnación de la oposición, según el caso), la preparación de la documentación legalmente exigida que debe acompañarse a la misma, hasta la subasta del inmueble, y la adjudicación y entrega de la posesión del mismo.